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知名房地产策划公司是如何一跃成龙?

作者:荣策顾问 日期:2020-10-21 11:20:31 点击数:

房地产策划是房地产策划公司生存发展的龙骨,同时房地产策划的流程决定了项目营销工作开展的方式,今天就来分享资深房地产策划公司:九龙四海房地产策划公司的策划是怎么做的吧。

前期房地产策划公司策划整体流程:

一、 房地产策划公司可行性研究阶段

1、市场分析:对宏观市场进行分析

2、市场预测 :对供给、需求、价格进预测

3、收入、成本、费用预测:销售收入、土地成本、管理费等

4、财务评估:成本利润率、销售利润率等

5、敏感性分析

6、房地产策划公司盈亏平衡分析

7、风险评估

二、 房地产策划公司项目研究

宏观环境研究

●经济环境

宏观政策及经济形势(通胀、利率、汇率等)、重大事件及其影响城市经济状况(GDP、人均收入等)、城市建设(城市规划、固定资产投资、拆迁计划等)、人口及其变化状况(总量、新增家庭数、外来常驻人口比例等)

三、 房地产策划公司项目定位:预期客户对项目的想法。

四、 房地产策划公司市场推广

1、卖点提炼

2、项目总体形象设计

3、推广费用预算

4、现场包装方案

5、制定销售策略

6、制定推广策略:

基本步骤:

a) 确定推广费用占总体销售额的比例(结合当地行业基本水平,视项目情况定)

b) 确定各主要费用项目的预算比例(现场包装、媒体费用、活动费用、预留费用等)

c) 确定各推广阶段推广费用预算比例(蓄势期、强销期、蓄销期、尾盘期)

d) 确定各推广阶段内各项费用的详细预算

7、营销工作总体时间表

这些优秀的资深房地产策划公司:九龙四海房地产策划公司、荣策顾问房地产策划公司、北京荣基房地产策划公司在策划的整体流程上有专业连贯的把控能力,因此在寒冬的2020依旧大放异彩,我们在像这些优秀的房地产策划公司学习的同时,也要完善自己的策划流程。



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